بازار ساختمان روسیه
باوجود بحران موجود، اولین نشانه های بهبود در اقتصاد روسیه در سال 2016 پدیدار شد. )رشد ناخالص داخلی 0.6 %- که در مقایسه با 2015 که 3.7 %- بود کاهش چشمگیری داشت.( با توجه به آمار و ارقام منتشر شده توسط Rosstat )موسسه آمار ملی روسیه( و بانک جهانی، انتظار م یرود اقتصاد روسیه روندی رو به رشد در سال جاری ) 1.5 %+( و در سال 2018 ) 1.7 %+( را تجربه کند.
باوجود بحران موجود، اولین نشانه های بهبود در اقتصاد روسیه در سال 2016 پدیدار شد. )رشد ناخالص داخلی 0.6 %- که در مقایسه با 2015 که 3.7 %- بود کاهش چشمگیری داشت.( با توجه به آمار و ارقام منتشر شده توسط Rosstat )موسسه آمار ملی روسیه( و بانک جهانی، انتظار م یرود اقتصاد روسیه روندی رو به رشد در سال جاری ) 1.5 %+( و در سال 2018 ) 1.7 %+( را تجربه کند. اقداماتی نیز توسط دولت و بانک مرکزی برای مهار کردن اثرات ناشی از کاهش قیمت و تحریم های اقتصادی آغاز شده که به نوبه خود تا کنونموثر بوده است. تورم در کمتر از یک سال کاهش یافت و به کمتر از 6% رسید و به نظر می رسد بخش بانکی کشور ثبات بیشتری را تجربه می کند. نرخ بیکاری به 5.6 % کاهش یافت. سیاست کاهش وابستگی به واردات باعث تقویت تولید و صادرات شد و نتایج خوبی را برای اقتصاد روسیه به ویژه در بخش کشاورزی در برداشت. نرخ رشد اقتصاد در این بخش مثبت ارزیابی می شود. .)+%1.1( در مقابل مصرف داخلی همچنان به روند کاهشی خود ادامه میدهد و در سال 2016 به میزان 1.9 % رسید ، این در حالی است که این ارزش در سال قبل 9.4 % بود و انتظار می رود در سال 2017 به 1.3 %+ برسد. صنعت ساخت و ساز سیاست های اقتصاد کلان طبیعتا بر بازار ساختمان اثرگذاشت. انقباض ها همچنان با سیری نزولی در سال 2016 ادامه داشتند که این سقوط از دسامبر 2013 آغاز شد. با توجه به آمار و ارقام Rosstat که توسط آژانس PMR گزارش داده شد، در سال 2016 ، ساخت و ساز در روسیه 4.3 % سقوط کرد و این در حالی است که این رقم در سال 2015 ، 4.8 % برآورد گردیده بود. )شکل 1( این تضاد با رشدی آهسته ) 0.6 %+(همراه بود و از 96.37 میلیارد یورو در سال 2015 به 96.94 میلیارد یورو در سال 2016 رسید. )شکل 2( تجزیه و تحلیل روند ماهیانه )شکل 3( و امار و ارقام نشان می دهد که این روند تا نوامبر ادامه داشته، هنگامی که اولین بار در دسامبر 2013 روند روبه رشد آغاز شد ) 1.5 %+ سالیانه( اما در دسامبر 2015 با 5.4 %- سقوط مواجه شد. بدترین کارکرد این بخش مربوط به عملکرد ماه ژوئن بود. ساختمان های مسکونی بخش ساختمان های جدید مسکونی با رشدی اندک درسال 2015 همراه بود اما در نهایت در سال 2016 وارد قلمرو منفی شد. )جدول 1( میزان ساخت و ساز خانه های جدید 3.2 % سقوط کرد و از 1.195.000 واحد در سال 2015 به 1.156.500 واحد در سال 2016 رسید. انقباض به طبقات تکمیل شده ساختمان ها نیز راه یافت و از 85.3 به 79.8 میلیون متر مربع تقلیل یافت ) 6.5 %-(. این روند روبه کاهش در طول سال به جز سه ماه تابستان ادامه یافت، در این فصل میزان پیشرفت 5.8 % برآورد شد که دقیقا مشابه افزایشی بود که در سال 2015 همین فصل اتفاق افتاد. )شکل 4( در جزئیاتب یشتر، مساحت طبقات تکمیل شده خان هها در سه ماها بتدایی سال 2016 ، 15.6 میلیون مترمربع ) 16.1 %- در مقایسه با سه ماهه نخست سال 2015 (، 15.9 میلیون مترمربع درسه ماهه دوم) 1.2 %-(، 18 میلیون مترمربع در سه ماهه سوم ) 1.8 %+( و 30.3 میلیون مترمربع در سه ماهه چهارمب رآورد گردید. بیشترین تعداد طبقات تکمیل شده ساختما نهای مسکونی در شهر مسکو ) 6.7 میلیون مترمربع بین ژانویه و نوامبر 2016 ( و پس از آن شهر کراسنودار ) 4.05 میلیون مترمربع( و بعد از آن شهر سنت پترزبورگ ) 2.4 میلیون مترمربع(. جمهوری باشکورستان ) 2.3 میلیون مترمربع( به پیروی از پایتخت مسکو ) 2.28 میلیون مترمربع( و پس از آن جمهوری تاتارستان و سنت پترزبورگ. )هر دو با 2 میلیون مترمربع( قراردارند. چشم انداز رشد در منطقه مسکو فعالی تهای سازندگی در مسکو انتظار می رود که در سال جاری همچنان بالا باشد. به گزارش آژانس تجارتی ایتالیا برنامه ای تدوین شده است که درآن طی ده سال آتی ساخت و ساز 7.5 میلیون مترمربع خانه به همراه خدمات و زیرساخت ها مورد تایید قرار گرفته است. 28.6 میلیارد روبل نیز به این برنامه اختصاص داده شده است که 18.6 میلیارد روبل آن توسط دولت به دولت محلی اعطا شده است. منطقه مسکو یکی از فعالترین مناطق روسیه در بخش ساخت و ساز است. در 8 ماه نخست سال 2016 مجوز ساخت و ساز 3.02 میلیون مترمربع از ساختمان های تجاری ) 795.000 مترمربع از آن فقط انبارها، 645.000 مترمربع بخش تولید، 604.000 مترمربع دفاتر خرده فروشی و 112.000 مترمربع طبقات اداری( اعطا شد و 2.7 میلیون مترمربع فضای در حال حاضر در حال بهره برداری است. ) 60 % بیشتر از همین زمان در سال 2015 (. تولید مصالح ساختمانی در روسیه رکود در بخش ساختمان نیز تولید مصالح ساختمانی را تحت تاثیر قرار داد که طی ژانویه و فوریه 2016 ، 6.7 % کاهش یافت. به گزارش ،Rosstat کلیه تولیدات اصلی در بخش ساخت و سازنیز در این روند کاهش سهیم بودند. )جدول 2( تولید سیمان 11 %، آجر 18 % ) 5.15 میلیارد عدد( و آجرهای سیمانی، سنگ مصنوعی و بتن، 31 % و تولید کاشی های سرامیک نیز کاهشی با سیب کندتر ) 6%( را تجربه کرد و از 158.2 میلیون مترمربع به 148.8 میلیون متر مربع در نوامبر 2016 کاهش یافت. کاشی و سرامیک روسیه در سال 2016 روسیه موفق به محدود کردن کاهش تولید در پایان سال شد البته در مقایسه با 2015 این میزان 5.5 % کاهش یافت و از 170.4 به 161.1 میلیون مترمربع رسید. )جدول 3( بیشترین کاهش در بخش کاشی های دیواری بود که میزان خروجی این کاشی ها از 75.1 میلیون مترمربع در سال 2015 به 69.3 میلیون مترمربع در سال 2016 رسید ) 7.7 %-(. بخش کاشی کف کاهش نسبتا کمی را در نه ماه نخست سال تجربه نمود اما پس از آن در سه ماهه آخر سال با بهبودی در رشد همراه بود که روی هم رفته 91.85 میلیون مترمربع ) 3.6 % کاهش، 95.3 میلیون میلیون مترمربع در سال 2015 ( تخمین زده شد. آن گونه که برآورد می شود صادرات به 24 میلیون مترمربع در سال 2016 رسید که در مقایسه با سال 2015 ، 9 الی 10 درصد افزایش یافته است و مانند گذشته بزرگترین بازارهای صادراتی روسیه را کشورهای قزاقستان، قرقیزستان، بلاروس، اوکراین و ازبکستان تشکیل داده است. مصرف داخلی نیز با کاهش ده درصدی همراه بود و از 194.6 میلیون مترمربع در سال 2015 به 175 میلیون مترمربع در سال 2016 رسید. بیشترین سقوط مربوط به واردات بود که پایین تر از 38 میلیون مترمربع برآورد گردید. به استثنای آلمان و بلاروس واردات از بقیه کشورها از 10 تا 50 درصد دچار افت شدند. در نتیجه مصرف داخلی ناشی از واردات تا 21.6 % سقوط کرد. کارما ماراتزی از گروه Mohawk ، به عنوان بزرگترین تولیدکننده در روسیه، سال 2016 را با تولیدی معادل 31 میلیون مترمربع و رشدی دورقمی به اتمام رساند. این شرکت در توسعه عملیات خود در بخش حمام و تجهیزات آن به رونق بیشتری دست یافت. در 16 ژانویه این کارخانه خطوط جدید کانتیونآ پلاس خود را برای تولید پنل های بزرگ سرامیکی از کارخانه ساکمی خریداری نمود ودر نمایشگاه باتیمات در روسیه در سال 2017 )مسکو از 28 تا 31 مارس( اولین پن لهای سرامیکی با نمای چوب را در ابعاد 180×30 سانتی متر و 120×60 سانتی متر با طرح ماربل و نمایی سنگ مانند را با استفاده از تکنیک دبل فیلینگ رو نمایی نمود.
