کارشناسان اقتصادی این حوزه اهم مشکلات واحدهای تولیدی کارخانه های سازنده کاشی و سرامیک را رکود بازار ساخت و ساز برشمرده اند که این رکود از دو دسته عوامل پیروی می کنند.
عوامل درونی و برونی موجب ایجاد رکود مسکن به ویژه درطول سالهای 1392 تا 1395 شده اند؛ عوامل درونی شامل عدم تطابق الگوی عرضه و تقاضا در بخش مسکن، ورود و خروج سازندگان غیرحرفه‌ای و نهادهای مختلف به بخش مسکن، صنعت ساخت و ساز و دوره طولانی ساخت، عدم وجود زیرساخت‌های اطلاعاتی، قانونی و مالیاتی مناسب و هم‌چنین عدم وجود زیرساخت‌های نهادی است و عوامل برونی شامل فضای نامناسب کسب و کار، کاهش رشد اقتصادی، تغییر و تحولات بازار پول، بودجه عمومی، درآمدهای مالیاتی و نوسانات در بازار نفت است.
بازار مسکن در سال های 1390 تا سال های 1392 با رونق اقتصادی روبه رو بوده است و پس از سال 1392 تا سال 1395 دارای رکود اقتصادی بوده اما این رکود از رکودهای قبلی در بازار مسکن از عمق بیشتری برخوردار است به طوری که نرخ رشد مسکن با کاهش چشم گیری مواجه است.
بازار مسکن به عنوان مهم ترین بخش اقتصادی در کشور از بخش های مختلفی تاثیر می پذیرد که بازار پول و تولید ناخالصی داخلی و بودجه خانوار از جمله این بخش هاست.
بازار پول نقش بسزایی در بازار مسکن دارد که سیاست گذاری درست در این بازار می تواند باعث رشد و رونق بازار مسکن شود اما به نظر می رسد در سال های اخیر به دلایل عدم استقلال بانک مرکزی، کسری بودجه دولت ها سیاست گذاری مناسبی در این بازار صورت نگرفته است و باعث رکود در بازار مسکن شده است.
فضای کسب و کار مناسب و بهبود روند تولید ناخالصی داخلی یکی دیگر از عوامل موثر در بازار مسکن است ؛ چون رشد تولید ناخالصی داخلی باعث افزایش رشد نقدینگی و پس انداز خانواده می شود و زمانی که نقدینگی و پس انداز خانواده رشد کند تقاضای مصرفی متناسب با نیاز کشور در بخش مسکن نیز افزایش می یابد.
1395/08/18 | شبکه اطلاع رسانی راه دانا